Продажа 3-комнатной квартиры, 76 м², Фридриха Энгельса улица, 12

Описание

Продется уютная, светлая квартира с удобной планировкой площадью 76,4 кв.м., сталинка, 5/5, 19,0/18,7/13,7 кв.м. (комнаты раздельные), кухня 8,3 кв. м., потолки 3,0м., 2 балкона (2х 0,8 кв.м.). Стены кирпичные, перекрытия ж/бетонные. Хорошая звукоизоляция. Окна и балконы выходят на обе стороны дома (восток и запад). Тихий центр. Великолепный панорамный вид из окон и балкона на Благовещенский Собор в Первомайском саду. Рядом Мед. академия, Технологический университет, поликлиника N 2, детская п-ка, школа N28, вокзал Воронеж 1, банки, аптеки, магазины, детские учреждения, Управление ЮВЖД, ул. Мира, пр. Революции, парки: Орленок, Первомайский сад, Петровский сквер. Рядом расположены многие маршруты городского транспорта. Закрытая территория двора с автоматическими воротами (выходы на ул. Мира и ул. Ф.Энгельса) и местами для парковки авто. Детская спортивная площадка. Двор и огороженная лужайка перед домом являются парковой территорией города. В подъезде (на лестничных площадках по 2 квартиры) оборудовано автоматическое электроосвещение. Есть возможность подключения кабельного телевидения. Сарай в подвальном помещении дома. Капитальный ремонт дома (замена кровли и коммуникационных систем, ремонт подвальных помещений) произведен в 2016-18 г. Квартира в хорошем доме с порядочными соседями. Полностью готова к проживанию. Не требует дополнительных вложений. Нет задолженностей по оплате. Продавец единоличный собственник. Мебель и техника остаются покупателю. В квартире произведен ремонт современными качественными строительными материалами:- натяжные потолки во всех помещениях;- паркетные полы в комнатах, ламинат в кухне и коридоре;- раздельные туалет (1,5 кв.м.) и ванная (3,3 кв.м.) облицованы плиткой, в ванной -зеркальное панно; - вместительный встроенный стенной шкаф с большой антресолью в коридоре;- новая сантехника и трубопровод водоснабжения и канализации; - газовый, водяной, электрический счетчики, общедомовой счетчик тепла;- пластиковые окна и панорамные балконные двери. Смонтированы жалюзи;- межкомнатные двери с остеклением, двойная входная дверь (внешняя - металлическая);- 2 балкона (2х 0,8 кв.м.) на противоположные стороны дома. Один с видом на Благовещенский Собор, второй - в парковую зону двора. Балкон с видом во двор застеклен;- 2 кондиционера в двух помещениях;- городской телефон; Wi-Fi; - охранная сигнализация вневедомственной охраны УВД;- кухня оборудована встроенной мебелью и импортной техникой. Установлен 3-x ступенчатый водяной фильтр;- в прихожей гарнитур из шкафа-купе с зеркалами и открытой тумбой. Противоположная стена прихожей - зеркальная;