Продажа 3-комнатной квартиры, 88.5 м², Артёмовский р-н, Победоносная ул., 21

Описание

Просторная 4-комнатная квартира с уникальной планировкой, качественным утеплением толстым слоем 100мм и автономным отоплением
Идеальный вариант для семьи: продуманная перепланировка с кабинетом по проекту, высота потолков 2.65, отдельная канализация с обратным клапаном, тёплая и сухая благодаря качественному утеплению со всех сторон.

В квартире выполнена легальная перепланировка. Получены все согласовательные документы, выполнена по проекту, разрешения через заседание исполкома, работы проводила профильная компания. Есть все документы и свежий техпаспорт, внесена в Росреестр.

Все документы готовы к сделке, прописанных нет

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
• Благодаря перепланировке получилась большая ванная комната, которых нет в подобных квартирах, а также огромная прихожая, тут поместится все, еще и место останется
• Автономное отопление. Французский котёл — самый надёжный вариант, ни разу не ломался (проверено).
• Полное утепление дорогими материалами снаружи + экструдированный пенополистирол в подвале. Наружное утепление сделано толщиной 100мм
• Своя отдельная канализация с обратным клапаном — исключён обратный ход стоков, любая авария в канализации не страшна квартире
• Немецкие окна VEKA с топовой фурнитурой: проветривание/частичное/микро, открываются обе створки на каждом окне – это комфорт и простота уборки
• Очень высокий цоколь — никто не заглядывает в окна, комфорт первого этажа на 100%.
• В подъезде общий тамбур на 2 квартиры, с местом для размещения: удобно для коляски/велосипеда. Благодаря тамбуру в квартире совершенно не слышно лифт
• Входные двери — топовый премиум-уровень, приятный звук надежности.
• Грамотно установленные надёжные решётки.
• Полностью завершенный ремонт в ванной «под себя»: полная гидроизоляция, тёплый пол, фильтры. Гидромассажная ванна Ravak (Чехия) с подсветкой, аудио и пультом.

ПЛАНИРОВКА, КОТОРОЙ НЕТ У СОСЕДЕЙ
• Большая прихожая: даже со шкафом остаётся много свободного места по ширине и по длине — уникально для города
• Широкий коридор — заметно просторнее типовых.
• Большая кухня 10.2 м2 (по меркам «мирных» кварталов — редкость).
• Большая объединённая лоджия (при желании можно разделить на две).

ОКРЕСТНОСТИ
• Очень тихое место, особенно спальни: окна можно держать открытыми — весной пахнет цветущими абрикосами, летом — зеленью. Дорога отделена зелёной зоной — она «съедает» шум.
• Уютный и тихий непроходной двор. Через наш двор не ведут дороги к другим дворам или объектам
• Рядом гаражный кооператив — прежде были варианты покупки боксов (возможность актуальна для тех, кому нужен гараж поблизости).
• Асфальтированная парковка во дворе больше, чем в других дворах района
• Рядом есть все, идеальное место для жизни!

ИДЕЯ ДЛЯ МОДЕРНИЗАЦИИ (ПО ЖЕЛАНИЮ)
• Можно смело демонтировать перегородки между залом и коридором — получится большая современная гостиная.
• Перегородки тонкие, первый этаж позволяет даже перенести мойку в любую точку: пространство подвала это допускает.

Обзор: https://vkvideo.ru/video19422548_1448793