Продажа 3-комнатной квартиры, 83.7 м², кв-л Волкова, квартал Волкова, 5

Описание

Продаётся просторная 4-х комнатная квартира с автономным отоплением!

Большая 4-х комнатная квартира улучшенной планировки (чешский проект). 3 изолированных спальни + большая гостиная.
Квартира 83,7 м², 3/5 этаж, с двухконтурным котлом, алюминиевые радиаторы, разводка - армированный полипропилен. Перед началом отопительного сезона, проведено ТО котла, промыты радиаторы, заменена вся регулирующая арматура на радиаторах. Котёл экономичный, средний чек за газ в зимний период - 1500 руб. Все окна металлопластик с металлическими жалюзи.
Квартира имеет прихожую с большим проходным коридором.
Кухня (9 м2), оснащена: кухонным гарнитуром (каркас из металла, после косметической реставрации); итальянская газовая плита с электродуховкой; холодильник LG No frost. Есть выход на лоджию гостиной.
Гостиная (17.5 м2), большая комната для приятного времяпровождения, косметический ремонт, стены - обои, потолок - штукатурка.
Оснащена сплит системой LG (обслужена), городским телефоном (в свете последних событий уже не кажется олдскульным), мягкой мебелью в виде разборного углового дивана с креслом, в гостиной также есть барная стойка с подсветкой и выход на отапливаемую лоджию (застеклённая).
1 спальня (12,3 м2), капитальный ремонт, стены - обои, потолок - штукатурка, пол - ламинат. Большой шкаф-купе, туалетный столик с зеркалом. Имеет выход на свою отдельную лоджию (застеклённая), электрифицирована, свет есть.
2 спальня (12,2 м2), имеет полный спальный гарнитур, оснащена сплит системой (обслужена).
3 спальня (8,9 м2), косметический ремонт, стены - обои, потолок – штукатурка, имеет большой шкаф и комод.
Санузел раздельный, ванная оснащена душевой кабиной и раковиной, стиральной машиной LG, накопительной ёмкость для воды на 200 литров, подключённой к водяному контуру, полотенцесушитель водный.
Важно, санузел и кухня расположены на противоположных сторонах квартиры и имеют отдельные стояки с коммуникациями и отдельные вытяжные шахты.
В квартире также имеются гардеробная комната, изолированная вместительные кладовая.
Электросчётчик находится на лестничной площадке, на воду и газ счетчики в квартире (поверенные в 2026 году).

О доме: 5 этажный дом расположен в обжитом районе квартала Волкова.
Дом кирпичный, перекрытия ЖБ плиты. Две квартиры на этаже. Плоская крыша. Вид из окон: на две стороны. Дом с запада смотрит на ул. Королёва (удалённо от дороги), с востока на большой внутренний двор, с зелёными насаждениями, детскими площадками, беседками. Дворовое освещение имеется. Подъезд к дому и парковка во дворе асфальтированы. В шаговой доступности: остановка общественного транспорта; обновленная большая школа "Интеллект"; детские садики; фитнес клубы; ТРЦ Каштан; супермаркет SPAR; почта; отделение Банка; «Луганский центр стоматологической имплантации»; аптеки; колледж; гаражный кооператив; восточный рынок. Полностью развитая инфраструктура. Хорошая транспортная развязка.
Обо мне: я единственный собственник, квартира без долгов и обременений, внесена в ЕГРН, любые проверки, проведение сделки у нотариуса приветствую. Форма оплаты любая. Ипотека и сертификаты рассматриваются.
Предпочтительный формат общения через сообщения.