Продажа 0-комнатной квартиры, ул Чехова

Описание

Продается готовый бизнес, г Анапа. Общая площадь 890.5 кв. м. Коммуникации - электричество, газ магистральный, водопровод, канализация. Площадь участка 5 сот. Фасад участка 50 м. На территории имеется парковка, домофон, видеонаблюдение. Расстояние до моря менее 1 км. Отдельно стоящее здание, год постройки 2014 год. Три этажа. Общая площадь 890,5 кв.м. Фасад здания покрывает композитный материал-алюкобонд (алюминий и полимер), это обеспечивает долгосрочный привлекательный вид, а также хорошее вентилирование и огнестойкость. Внутри выполнен прекрасный современный ремонт по дизайн-проекту с использованием дорогостоящих и качественных материалов. На первом этаже располагаются кафе быстрого питания Shaurma Palace которое работает с 2014 года. У заведения своя клиентская база, чистая средняя прибыль от 700 000 тыс.рублей, а так же ресторан - караоке Rest Bar , кальян зона. В ресторане количество посадочных мест 60, а также данное заведение имеет своих наработанных клиентов . Чистая средняя прибыль ресторана от 550 000 тыс. рублей в месяц . На втором и в третьем этажах располагается гостиница Apart Hotel на 14 номеров. Чистая прибыль гостиничного бизнеса за 4 месяца составила 2 200 000 рублей. А также, второй и третий этаж можно сдавать по медицинский центр или под фитнесс центр, все условия и разрешительная документация в наличии и в полном порядке. Все коммуникации центральные подведены, собственная парковка на 25 машин. Соблюдены все основные инженерные системы современных зданий. Технические условия с НЭСК , и получены. Установлены водные счетчики и счетчики электроэнергии. Осуществляется централизованный вывоз бытовых отходов. Во всех помещениях имеется приточная вентиляция. Установлена пожарная сигнализация с выводом на пульт диспетчера, объект находится под контролем пожарной части Анапы, пожарные выходы соответственно имеются. Также присутствует охранная сигнализация с датчиками на разбитие, открывание, пролом и движения. Распространяется полностью на весь периметр здания. Выделенная собственная линия! Мощность электричества по официальному договору-70Квт. Имеются запасные резервуары по воде объемом 2 тонны и электробойлер для нагрева воды. Для максимального комфорта и удобности во всем здании имеется 16 санузлов, установлено 28 систем кондиционирования, имеется скоростной интернет. Разрешительная и проектная документация в полном соответствии. На земельный участок заключен договор аренды сроком на 49 лет, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию выдано Администрацией г.-к. Анапа. Очень важным соблюденным этапом, является наличие документов о прохождении государственной экспертизы конструктива здания и всех этажей в отдельности. Имеется поэтажный технический план каждого этажа. Соблюдены все нормативы расстояний между зданиями, а также между постройкой и границей соседнего участка (т. е. красные линии). Если возникли вопросы, звоните, мы ответим на них более подробно. Id: 194816